股票住宅报告2019年全年业绩

Equity Residential的2019年表现非常不错。强劲的需求以及创纪录的居民满意度和保留率使同一家商店的收入增长达到了我们最初预期的高端。此外,归一化FFO增长了7.4%,处于健康状态,高于我们的预期。感谢整个Equity Residential团队所做的一切,” Equity Residential总裁兼首席执行官Mark J. Parrell说。“我们预计,2020年持续增长的经济将创造稳定的需求,以吸收将在我们大多数市场中交付的不断增加的新供应量。加上加州和纽约州新的租金控制法规的影响,我们预计同店收入增长将略低于我们的2019年业绩。”

公司亮点

2019年第四季度的同家店面收入增长3.2%,实际入住率为96.1%,续订率达到4.8%。2019年全年,同店生产收入增长3.2%,实际入住率为96.4%,续订率达到4.9%。

2019年第四季度产生的标准化FFO每股增长8.3%,2019年全年增长7.4%。

在2019年第四季度,以总购买价格约3.701亿美元收购了三套公寓物业,共812套公寓。

计划在2020年普通股股利中实现年化6.2%的增长。

2019年将继续增强其运营平台,包括推出自助游,将人工智能应用到特定物业的租赁和安装智能家居技术,并计划在2020年显着加快这些活动。

通过将其循环信贷额度从20亿美元增加到25亿美元,并将无抵押商业票据计划的最大规模从5亿美元增加到10亿美元,增强了资产负债表,流动性和财务灵活性,以支持其业务目标和增长。

每股结果

与2018年同期相比,截至2019年12月31日的季度和年度每股收益的变化主要是由于2019年第四季度和/或全年的物业和非合并销售收益增加,列出了各种调整项目本版本第25页上的内容以及下面介绍的项目。

与2018年同期相比,截至2019年12月31日的季度和年度每股FFO的变化主要是由于本新闻稿第25页上列出的各种调整项目以及下文所述的项目。

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