9月下旬美国抵押贷款申请

根据抵押银行家协会最新的每周抵押贷款申请调查(截至2019年9月27日),美国抵押贷款申请较一周前增加8.1%。

市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)比前一周增长了8.1%(经季节性调整)。在未经调整的基础上,该指数与前一周相比增长了8%。

再融资指数比前一周增加了14%,比一年前的同一周增加了133%。经季节性调整的购买指数较一周前增加了1%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了1%,比一年前的同一周增长了10%。

乔尔·坎(Joel Kan)表示:“上周抵押贷款利率大部分下降,过去30个星期的30年期固定利率在过去九周中第六次下降至4%以下。借款人对这些较低利率做出了回应,导致再融资申请增加了14%。” ,工商管理硕士(MBA)经济和工业预测副总裁。“尽管9月的再融资活动较8月有所放缓,但两个月的总和是自2016年10月以来最强劲的。利率的微小变化仍导致再融资额大幅波动,我们预计这种敏感性将持续。”

坎恩补充说:“购买申请也有所增加,比去年同期增长了9%以上。低利率和健康的住房市场基本面继续支撑着稳定的购买活动。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的54.9%增加到总申请量的58.0%。浮动利率抵押贷款(ARM)活动的份额增加到总申请的5.5%。

FHA在全部申请中所占的比例从前一周的11.4%下降到10.4%。VA总申请量的份额从前一周的13.1%下降到12.4%。美国农业部在总申请中所占的份额从前一周的0.6%降至0.5%。

贷款余额合格的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(484,350美元或更少)从4.02%降至3.99%,而按揭价值的80%的点保持在0.38(含启动费)不变比率(LTV)贷款。有效率比上周下降。

30年期固定利率抵押贷款的超额贷款余额(大于484,350美元)的平均合同利率从4.00%下降到3.98%,而80%的LTV贷款的点数从0.26(包括启动费)上升到0.28。有效率比上周下降。

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